Vláda už uvoľňuje koronaopatrenia, môžu ceny bytov aj tak klesnúť? A pôjdu dole ceny prenájmov?
Piati odborníci vysvetľujú, ako môže aktuálny vývoj koronakrízy ovplyvniť ceny bytov, či sa inak budú vyvíjať ceny nehnuteľností v krajských mestách a inak v menších mestách a ako sa môžu hýbať ceny prenájmov.
1. Keďže vláda už začala uvoľňovať opatrenia súvisiace s koronou, nahráva to skôr tomu, že ceny bytov neklesnú? Alebo to, že nezamestnanosť isto stúpne, bude predsa len ceny nehnuteľností tlačiť nadol?
2. Očakávate, že banky budú pri hypotékach opatrnejšie? Môže to ovplyvniť ceny nehnuteľností?
3. Predpokladáte zásadný rozdiel vo vývoji cien bytov a domov medzi krajskými mestami a menšími mestami?
4. Budú mať lepšiu vyjednávaciu pozíciu ľudia, ktorí si chcú alebo potrebujú byt prenajať? Pôjdu ceny prenájmov dolu?
Odpovedajú:
- Mário Glos, viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska;
- Martin Čapo, šéf realitnej kancelárie Riešime bývanie;
- Michal Mešťan, ekonóm Univerzity Mateja Bela a dátový analytik portálu ManažérÚspor.sk;
- Vladimír Kubrický, hlavný analytik Realitnej únie SR;
- Katarína Kostková, projektová riaditeľka FinGO.sk.
1. Keďže vláda už začala uvoľňovať opatrenia súvisiace s koronou, nahráva to skôr tomu, že ceny bytov neklesnú? Alebo to, že nezamestnanosť isto stúpne, bude predsa len ceny nehnuteľností tlačiť nadol?
Mário Glos 
viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska
Všetko záleží od času, ako rýchlo sa vráti život do normálu. A môžem potvrdiť, že sa vraciame späť do starých koľají. Začínajú sa tvoriť dopravné zápchy a rovnako pribúda dopytových telefonátov so záujmom kúpiť alebo prenajať si nehnuteľnosť. Dá sa povedať, že sme aktuálne na úrovni 80 až 90 % dopytu, ktorý tu bol pred COVID-19.
Pokiaľ budeme pokračovať v takomto scenári a aj banky sa vrátia k rovnakým podmienkam poskytovania hypoték, tak nevidím dôvod na pokles cien. Niektoré nehnuteľnosti
