Denník N

Keď si ľudia kúpia byt ako investíciu, často nevedia, čo ich čaká, hovorí expertka z YIT

Foto N – Tomáš Benedikovič
Foto N – Tomáš Benedikovič

Jana Králiková sa 15 rokov venuje správe bratislavských bytov. So svojou firmou Property Manager bola jednou z prvých, ktoré v hlavnom meste začali spájať nájomníkov a investorov do bytov, ktorí potrebovali zabezpečiť starostlivosť o prenajímané byty. Do developerskej firmy YIT prišla pred rokom, aby sa pre ňu postarala o novú službu správy a prenájmu investičných bytov v Bratislave. V rozhovore vysvetľuje,

  • že kým v minulosti si investičné byty určené na bývanie pre nájomcov kupovali len zahraniční investori, teraz sú to domáci. Veria, že ich cena sa bude zvyšovať, hoci nie vždy očakávajú, že na prenájme zarobia;
  • že ľudia nie vždy myslia na všetky činnosti, ktoré ich v rámci starostlivosti o byt čakajú, ak sa rozhodnú spravovať si jeho nájom sami;
  • ako sa zmenila ponuka bytov na prenájom v Bratislave a čo si myslí o ďalšom vývoji cien v hlavnom meste.

Ako sa zmenil dopyt po bývaní v podnájme počas pandémie? 

So zahraničnými nájomcami je to teraz problém, kvôli pandémii aj cestovaniu, tí ubudli. Ľudia začali viac pracovať z domu, potrebujú niekde byť. Takže dopyt je, i keď o niečo menší. A keďže pribudlo viac bytov aj z Airbnb, nájomníci majú navrch, môžu si vyberať z väčšieho počtu bytov.

Prečo ľudia bývajú v podnájme, keď sú hypotéky lacné a splátka s mesačnou cenou podnájmu porovnateľná? 

Na čítanie potrebujete aspoň štandard predplatné.

Dnes na dennike.sk

Bývanie

Investovanie a úvery

Úvery

Ekonomika, Slovensko

Teraz najčítanejšie