Mám si kúpiť investičný byt alebo apartmán v Tatrách, oplatí sa to? Štyria odborníci hovoria, na čo si dať pozor
Štyria odborníci vysvetľujú, či je teraz dobré kupovať byt ako investíciu na prenájom s lacnou hypotékou a na čo si dať pozor, ak vás niekto presviedča na kúpu investičného apartmánu v Tatrách či inej rekreačnej oblasti.
- Je dobrý nápad kúpiť si byt ako investíciu a prenajímať ho? Prečo áno/nie? Kde? Platí to aj vtedy, keby som na to potreboval čiastočne aj hypotéku?
- Na internete je veľa ponúk na investičné apartmány, najmä v Tatrách. Ponúkajú výnosy, ak apartmán nechám v správe im. Je to zaujímavá investícia? Čo si mám pri nich všímať a ako sa pri tom nepopáliť? Je ponúkaný výnos 5 až 10 percent reálny?
- Môžem sa pri investícii do bytu či apartmánu v rekreačnej oblasti spoľahnúť na to, že bude ich cena rásť? Aké situácie, na ktoré možno nemyslím, môžu ovplyvniť výnosnosť investície do takejto nehnuteľnosti?
Odpovedajú:
- Pavel Škriniar, Fakulta podnikového manažmentu, Ekonomická univerzita v Bratislave,
- Martin Čapo, šéf realitnej kancelárie Riešime bývanie,
- Vladimír Kubrický, hlavný analytik Realitnej únie SR,
- Martin Kaňa, šéf Prvej penzijnej Poštovej banky, ktorá spravuje najväčší realitný fond v SR.
1. Je dobrý nápad kúpiť si byt ako investíciu a prenajímať ho? Prečo áno/nie? Kde? Platí to aj vtedy, keby som na to potreboval čiastočne aj hypotéku?
Pavel Škriniar
finančný analytik, Ekonomická univerzita v Bratislave
