Čo zastaví divoký rast cien bytov? (tri scenáre)

• V spolupráci s ekonómami opisujeme scenáre, v ktorých by ceny nehnuteľností na Slovensku prestali tak rýchlo stúpať. 
• Skoré upokojenie trhu nenaznačuje žiaden z nich. Situáciu by okrem ekonomického šoku mohli najskôr zmeniť drahšie hypotéky či vyššia nezamestnanosť a v lepšom prípade veľký prílev nových bytov na trh. 
• Nastať môžu aj veľké zmeny v cenách bytov, no bude to neskôr. O niekoľko desiatok rokov sa môže všetko otočiť v dôsledku nášho starnutia. Veľa bytov by mohlo zostať prázdnych a nepredajných. Staré paneláky môžu byť obývané nariedko a budú vyzerať ako deravý syr.

Tento text je pre tých, ktorí chcú predať byt či dom a napríklad čakajú, či sa to neskôr neoplatí viac. Veď ceny nehnuteľností neustále stúpajú, len tento rok sú oproti vlaňajšku drahšie v priemere takmer o pätinu.

Alebo chcete byt kúpiť a máte pocit, že sa možno oplatí počkať, veď predsa musí existovať hranica, kde sa to už zastaví a ceny možno aj klesnú?

V spolupráci s odborníkmi sme pripravili tri hlavné scenáre, podľa ktorých sa vývoj cien bývania na Slovensku môže v nasledujúcich rokoch vyvíjať.

Scenár 1: Bytov bude viac (alebo stúpnu dane)