Ceny bytov budú ďalej rásť, ale čoraz pomalším tempom, tvrdí analytik NBS
Matematik a analytik Národnej banky Slovenska Roman Vrbovský predpokladá, že rast cien nehnuteľností bude ešte nejaký čas dvojciferný, ale tempo rastu bude čoraz pomalšie. A vysvetľuje aj, prečo si to myslí.
V rozhovore tiež vraví, že:
- najhoršiu dostupnosť bývania má Žilinský kraj,
- ceny nájmov ešte nie sú na predkrízovej úrovni,
- aj pri výstavbe bytových budov, ak by sme to porovnali s rokom 2019, je ešte čo dobiehať,
- nemáme na trhu bublinu, aj keď ceny nehnuteľností v poslednom období rástli rýchlejšie ako príjmy.
Aký vývoj cien domov a bytov očakávate v budúcom roku? Ukázalo sa, že pandémia nedokázala zastaviť ich rast a ceny nehnuteľností na jeseň medziročne stúpli o 18 %. Čo môžeme čakať v budúcom roku?
Očakávam, že rast cien nehnuteľností sa bude postupne zvoľňovať. Uvidíme postupné zmierňovanie ročnej dynamiky, a teda aj medzikvartálne rasty.
Čiže ceny bytov a domov sa budú zrejme zvyšovať aj v budúcom roku, len pomalšie ako teraz?