Cenová bublina v Bratislave nepraskne, bytov je málo, hovorí šéfka realitky
Odkedy začali na Slovensko prichádzať tisíce ľudí z Ukrajiny, v bratislavskej realitke Metropolitan neustále zvonia telefóny. Zvýšený záujem o nájmy naráža na nedostatok voľných bytov.
„Obvykle máme v ponuke 260 až 270 nehnuteľností na prenájom v Bratislave, teraz je to 150 až 160. Takýto obrovský pokles ponuky za taký krátky čas som za viac ako 20 rokov v realitách ešte nezažila,“ opisuje majiteľka a riaditeľka bratislavskej Metropolitan real estate group Monika Šiffelová.
Dôvodom je aj to, že veľa ľudí svoje nehnuteľnosti ponúklo ako pomoc ukrajinským utečencom namiesto komerčného prenájmu. Šiffelová však očakáva, že o mesiac-dva sa tieto byty do ponuky vrátia. Potom by si nájomcovia opäť mohli vyberať.
Napnutý trh s nájmami znižuje šancu, že by praskla cenová bublina na realitnom trhu. „V tejto chvíli sú vlastne všetky byty plné,“ vysvetľuje realitná odborníčka. „To v praxi znamená, že pre predávajúcich nie je dôvod znižovať ceny.“
V rozhovore ďalej vysvetľuje:
- koľko záujemcov sa hlási na jeden správne nacenený byt v dobrej lokalite,
- ako realitky teraz suplujú štát v komunikácii s ľuďmi z Ukrajiny,
- aká je šanca, že si podnájom v Bratislave zoženie matka s tromi deťmi a psíkom.
Čo sa teraz deje na bratislavskom realitnom trhu?
Po tom, ako na Slovensko prišlo naraz obrovské množstvo ľudí, sa extrémne zrýchlil trh s prenájmami. Ponuka bytov na prenájom sa zmenšila asi o 40 percent. Predpokladám, že je to
