Hypotéky môžu do dvoch rokov zdražieť aj nad 3 %, hovoria analytici. Dlhé fixácie sa k tomu už blížia
- Zvyšovanie úrokových sadzieb na hypotékach je nečakane prudké. Nové úvery dáva väčšina bánk za 1,7 percenta. Zhoršujú sa aj podmienky pri refinancovaní.
- Podľa analytikov najväčších bánk môžu hypotéky nakoniec zdražieť až nad tri percentá. No ani návrat k lacnejším úverom nie je úplne vylúčený. Závisí to od pokračovania vojny.
- Obdobie masového refinancovania hypoték sa zatiaľ skončilo, priemerná sadzba všetkých hypoték, ktoré ľudia v bankách splácajú, je len 1,06 percenta.
Zvyšovanie úrokových sadzieb hypoték, ktoré začalo v polovici februára, je nečakane rýchle a prudké. Pred dvoma mesiacmi bankári hovorili, že ceny by sa budúci rok mohli začínať dvojkou. Nakoniec takéto sadzby nasadili pri dlhších fixáciách už teraz v apríli.
Aj keď priemerné aprílové sadzby, ktoré si ľudia v bankách dojednali, budeme poznať až koncom mája a budú ešte skreslené dobiehajúcimi zmluvami z minulosti, novú hypotéku si podľa finančných sprostredkovateľov možno vybaviť najbežnejšie pri sadzbe 1,7 percenta a viac. Ešte vo februári bola priemerná sadzba hypoték podľa Národnej banky Slovenska (NBS) 0,97 percenta.
Vojnový šok, ktorý uvidíme nielen na vysokej a dlhšie trvajúcej inflácii, mení predstavy o tom, kam sa môžu sadzby úverov na bývanie postupom času posunúť. Niektoré finančné domy prehodnotili očakávaný vývoj ekonomických ukazovateľov. Počítajú s možnosťou, že úrokové sadzby hypoték môžu do dvoch rokov stúpnuť ešte viac.
Analytik VÚB Michal Lehuta hovorí, že v roku 2024 by mohli sadzby hypoték dosahovať aj 3,4 %, hoci zároveň dodáva, že
