Môžu pre drahé hypotéky klesnúť ceny bytov alebo sa zasekne trh ako v Česku? (odpovedajú šiesti odborníci)
Ceny nehnuteľností stúpli na Slovensku aj v prvom štvrťroku o viac ako pätinu. Šestica odborníkov zložená z analytikov aj ľudí z realitného biznisu hovorí, s akým ďalším vývojom cien počítajú.
Zhodujú sa v tom, že také silné zdražovanie bytov, aké sme videli posledné dva roky, už nemôže pokračovať.
Otázky:
- V Česku začal realitný trh po zdražení hypoték zamŕzať, lebo veľká časť dopytu vypadla. Predpokladáte, že aj na Slovensku príde pre drahšie financovanie a vysoké ceny k podobnému scenáru? Prečo a kedy?
- Ak budú postupne z trhu vypadávať klienti z nižších príjmových skupín tak, ako odhaduje NBS, môže to mať vplyv na ceny nehnuteľností? K akým veľkým výpadkom by muselo prísť, aby to malo potenciál pohnúť cenami nadol? Vidíte to ako reálnu možnosť?
- Sú pre kupujúceho/predávajúceho nejaké dôvody, prečo by mal rozmýšľať nad posunutím svojich terajších plánov kúpiť/predať až na jeseň alebo budúci rok?
- Aký vývoj cien nehnuteľností tento rok očakávate?
Najskôr výber zaujímavých myšlienok:
Zdenko Štefanides, hlavný ekonóm VÚB banky:
„Okrem dopytu tvorí ceny na trhu aj ponuka. A tá je stále nízka, hlavne v Bratislave. Plus rastú ceny vstupov na novú výstavbu, tak stavebného materiálu ako aj prác, takže celkový vplyv
