Denník N

Rast cien bytov sa spomaľuje, ale prehnaná radosť kupujúcich je predčasná, hovoria manažéri realitiek

Ilustračné foto N – Tomáš Benedikovič
Ilustračné foto N – Tomáš Benedikovič

Dramatický rast cien nehnuteľností sa s postupujúcou infláciou a dražejúcimi hypotékami utlmuje a ukazujú to už aj štatistiky.

Manažérov realitných kancelárií a portálov sme sa aj preto pýtali:

  1. Aká je aktuálna dostupnosť realít na predaj vo vami sledovaných regiónoch a ako sa zmenili ich ceny?
  2. Ako sa zmenili ceny a dostupnosť prenájmov?
  3. Čo by ste poradili ľuďom, ktorí sa aktuálne rozhodujú, či bývať v prenájme alebo si nehnuteľnosť kúpiť?
  4. Čo by ste poradili majiteľom nehnuteľností, ktorí zvažujú, či si nehnuteľnosť ešte ponechať alebo ju radšej predať?

Najprv najzaujímavejšie odpovede:

Monika Šiffelová
majiteľka a riaditeľka bratislavskej Metropolitan real estate group

Ponuka je väčšia, kupujúci majú na vyber, viac času a väčšiu možnosť zjednávať. Vzhľadom na infláciu a rastúce ceny všetkého je však nereálne očakávať pokles cien nehnuteľností v rozsahu, na aký kupujúci čakajú.

V tejto chvíli trh s predajmi stojí, pre predávajúcich je výhodnejšie nehnuteľnosť prenajať a počkať s predajom do jari, keď bude situácia stabilnejšia a prehľadnejšia než momentálne.

Michal Pružinský
analytik portálu Nehnuteľnosti.sk

Trh určite ochladol, a to naprieč všetkými nehnuteľnosťami, ako aj lokalitami. Ak by sme to však mali povedať laicky, je to ochladenie, ako keby sa aktuálne vypla rýchlovarná kanvica. Čiže z úplne horúceho trhu sme na miernom trhu. Tým chcem povedať, že dopyt stále je a ponuka stále nie je dostatočná. Akurát sú ľudia viac opatrní.

Daniel Vlach
riaditeľ podtatranskej realitky Delta Property

Ceny nájmov sa držia na približne rovnakých úrovniach počas celého tohto roka a nepociťujeme tu veľké kolísanie cien. Výška nájmov bude určite rásť, ale to bude od nového roka, keď pôjde hore hlavne cena vykurovanie a elektrická energia.

Lucia Talianová
zástupkyňa košickej Impulz Real, II. viceprezidentka asociácie realitných kancelárií Slovenska

Očakávame, že pokračujúci rast úrokových sadzieb a obavy z nárastu cien energií v kombinácii s vysokou infláciou povedú k tomu, že nižší dopyt bude pretrvávať, ale nezastaví sa. Stabilizovať by sa mohol po tom, ako sa vyjasnia otázky o cenách energií.

Zsolt Szabó
konateľ komárňanskej realitky Investconsult, člen predsedníctva NARKS

V našom regióne v poslednom čase pociťujeme na realitnom trhu spomalenie. Znamená to, že o nehnuteľnosti je naďalej záujem, ale predávajú sa pomalšie a dlhšie. O poklese cien sa nedá jednoznačne hovoriť.


A teraz celé odpovede:

Na čítanie potrebujete aspoň štandard predplatné.

Dnes na dennike.sk

Reality

Ekonomika

Teraz najčítanejšie