Klientom radím, nech si dajú schváliť hypotéku už teraz, aj keď ešte nenašli byt, ktorý chcú kúpiť, hovorí hypotekárny špecialista
Na trhu sú produkty, ktoré vám zaistia dnešný úrok a dohodnuté podmienky na hypotéku na šesť mesiacov, aj keď ešte nemáte nehnuteľnosť, ktorú chcete kúpiť, alebo sa vám fixácia úroku skončí až o pár mesiacov, hovorí hypotekárny špecialista spoločnosti ProHypo Bruno Gábel.
„Neviem si predstaviť, že by sa mal v horizonte šiestich alebo deviatich mesiacov trend rastúcich úrokov otočiť,“ hovorí.
V rozhovore ďalej vraví:
- aké sú možnosti zaistiť si dnešný úrok,
- na aké obdobie si ľudia teraz najčastejšie fixujú sadzbu,
- čo sa od januára zmení pre žiadateľov o hypotéky, ktorí majú viac ako 40 rokov.
Aký je momentálne záujem o hypotéky?
Záujem je stále veľký, len ich realizovateľnosť je nižšia, lebo úrokové sadzby už narástli o tri percentuálne body.
Koľko žiadateľov nedosiahne na takú hypotéku, ako by chceli?
Prevažná väčšina. Dostupnosť hypoték sa v novembri oproti januáru znížila v priemere o asi 40-tisíc eur. To ale rátame, že žiadateľ nemá žiadne deti, nemá finančné záväzky a 20 percent, ktoré mu chýbajú na kúpu nehnuteľnosti, má z vlastných zdrojov. Len čo do tohto modelu vložíte, že má spotrebný úver alebo 20 percent potrebuje riešiť iným úverom, matematika sa posúva. Ľudia, ktorí nemajú vlastné zdroje a nemajú čo iné založiť, z tohto prepočtu úplne vypadávajú.
Takže kto má dnes šancu dostať takú hypotéku, akú by chcel?
