Tipy, ako ušetriť na dani z príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (+ návod, ako vyplniť daňové priznanie)

• Príjmy sa dajú oslobodiť od dane do výšky 500 eur.
• Paušálne výdavky sa nemôžu použiť.
• Najviac ušetrí nehnuteľnosť, ktorá je v obchodnom majetku.
• Výdavky môžu znížiť základ dane na nulu, no neumožňujú ísť do straty.

Pri zdaňovaní príjmu z prenájmu bytu či domu si môže majiteľ nehnuteľnosti započítať výdavky a znížiť príjem o 500 eur. Manželka s manželom si môžu zárobok z prenájmu rozdeliť medzi seba. Denník E prináša tipy, ako na dani ušetriť. V závere článku je ukážkovo vyplnené daňové priznanie s kompletným postupom.

Kedy musíte priznať príjmy z prenájmu

Daňové priznanie za rok 2022 musí podať každý, kto mal vlani zdaniteľné príjmy vyššie ako 2 289,63 eura. Spočítavajú sa všetky príjmy. Ak zamestnanec prenajíma nehnuteľnosť, musí spočítať svoj hrubý zárobok z práce aj z prenájmu.

Ak zarobí viac, musí si sám podať daňové priznanie (typ B), pretože príjem z prenájmu mu zamestnávateľ nemôže zúčtovať s príjmom zo zamestnania. Nezdaniteľná suma sa pri príjmoch z prenájmu nedá uplatniť.

Mínus 500 eur

Príjmy z prenájmu sa celé nezdaňujú, môžete si ich znížiť o 500 eur, čo je podľa zákona o dani z príjmov suma oslobodená od dane. Ak prenajímate na živnosť, nárok na oslobodenie nemáte.