Úroky na hypotékach môžu ísť aj nad 5 percent, v ďalšom roku by už rásť nemali
Keďže je inflácia stále vysoká, pribúda vyjadrení, že Európska centrálna banka (ECB) bude svoje kľúčové úroky dvíhať dlhšie a razantnejšie. To sa potom premieta aj do úročenia hypoték.
Najbližšie zasadnutie centrálnej banky bude v polovici marca. Očakáva sa, že svoj hlavný úrok zvýši o pol percentného bodu na tri percentá. Analytici našich najväčších bankových domov predpokladajú, že do leta sa kľúčové sadzby ECB zvýšia nad štyri percentá.
To potiahne nahor aj úroky hypoték, ktoré sa pri najbežnejších fixáciách na tri a päť rokov dostanú ešte v tomto roku na päť percent, možno mierne nad túto úroveň. Dnes sa napríklad sadzby pri päťročnom fixe, ak úver nie je poistený, hýbu na trhu od 3,7 do 4,59 percenta.
Bankových analytikov sme sa opýtali:
S akým rastom základnej sadzby ECB rátate vo svojich aktuálnych prognózach a prečo? Ako odhadujete ďalší rast úrokov na hypotékach? Aká by mohla byť napríklad úroková sadzba pri päťročnej fixácii na konci tohto roka? Treba sa pripraviť na to, že budú rásť aj v roku 2024?
Tu sú ich odpovede:
Zdenko Štefanides,
hlavný ekonóm VÚB banky
