Denník N

Chcem hypotéku: Čo zvýši moju šancu, že dostanem takú, ako potrebujem?

Ilustrácia - T. B. s Midjourney
Ilustrácia – T. B. s Midjourney

Ak žiadate o hypotéku, možno vám nevyjde taká, akú na kúpu bytu potrebujete. V takejto situácii je teraz podľa informácií z trhu väčšina žiadateľov.

Mnohí z nich nejakú pôžičku nakoniec dostanú, ale je nižšia alebo drahšia, ako by chceli. Úroky totiž skokovo narástli a platy sa nezvýšili dosť na to, aby to v kalkulačkách bánk vychádzalo na dostatočnú hypotéku.

Štyria hypotekárni špecialisti vysvetľujú, čo môže zvýšiť úverový limit alebo znížiť úrokovú sadzbu. Najprv zopár z ich postrehov a rád:

  • Niekedy stačí, ak záujemca o hypotéku zdokladuje dodatočný príjem, ako je výživné, dôchodok či príjem z prenájmu.
  • Je lepšie požiadať o úver v mesiacoch nasledujúcich po koncoročných alebo polročných odmenách.
  • Každé zníženie úrokovej sadzby automaticky zvyšuje maximálny úverový strop, čiže výšku poskytnutej hypotéky.
  • Rozhodujúci pre maximálnu výšku úveru je síce príjem, ale druhá nehnuteľnosť môže dopomôcť k tomu, že záujemca získa až 100-percentnú hypotéku.

Odborníkov na hypotéky sme sa opýtali:

1. Ak chcem hypotéku, čo mi dokáže v banke vylepšiť skóre? Čo môže pomôcť tomu, že moja hypotéka bude vyššia?

2. Čím zvyknú banky v súčasnosti podmieňovať lepšiu úrokovú sadzbu? Za akých okolností ju môže záujemca o hypotéku získať?

Odpovedali:

  • Marián Búlik, finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko;
  • Zuzana Hromníková, hypotekárna špecialistka, Gepard Finance;
  • Slavomír Molnár, hypotekárny špecialista, Prosight Slovensko;
  • Eva Šablová, riaditeľka pre úvery spoločnosti FinGO.sk.

Tu sú ich odpovede:

Blahoželáme, máte dobrých priateľov!

Tento článok je normálne zamknutý, ale vy si ho môžete prečítať zadarmo vďaka tomu, že váš priateľ Slavomír Molnár je predplatiteľom Denníka N a článok vám venoval. Stačí zadať váš e-mail, nebojte sa, nikdy ho nepredáme inej firme.

Alebo môžete .

Dnes na dennike.sk

Investovanie a úvery

Ekonomika

Teraz najčítanejšie