Chcem hypotéku: Čo zvýši moju šancu, že dostanem takú, ako potrebujem?
Ak žiadate o hypotéku, možno vám nevyjde taká, akú na kúpu bytu potrebujete. V takejto situácii je teraz podľa informácií z trhu väčšina žiadateľov.
Mnohí z nich nejakú pôžičku nakoniec dostanú, ale je nižšia alebo drahšia, ako by chceli. Úroky totiž skokovo narástli a platy sa nezvýšili dosť na to, aby to v kalkulačkách bánk vychádzalo na dostatočnú hypotéku.
Štyria hypotekárni špecialisti vysvetľujú, čo môže zvýšiť úverový limit alebo znížiť úrokovú sadzbu. Najprv zopár z ich postrehov a rád:
- Niekedy stačí, ak záujemca o hypotéku zdokladuje dodatočný príjem, ako je výživné, dôchodok či príjem z prenájmu.
- Je lepšie požiadať o úver v mesiacoch nasledujúcich po koncoročných alebo polročných odmenách.
- Každé zníženie úrokovej sadzby automaticky zvyšuje maximálny úverový strop, čiže výšku poskytnutej hypotéky.
- Rozhodujúci pre maximálnu výšku úveru je síce príjem, ale druhá nehnuteľnosť môže dopomôcť k tomu, že záujemca získa až 100-percentnú hypotéku.
Odborníkov na hypotéky sme sa opýtali:
1. Ak chcem hypotéku, čo mi dokáže v banke vylepšiť skóre? Čo môže pomôcť tomu, že moja hypotéka bude vyššia?
2. Čím zvyknú banky v súčasnosti podmieňovať lepšiu úrokovú sadzbu? Za akých okolností ju môže záujemca o hypotéku získať?
Odpovedali:
- Marián Búlik, finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko;
- Zuzana Hromníková, hypotekárna špecialistka, Gepard Finance;
- Slavomír Molnár, hypotekárny špecialista, Prosight Slovensko;
- Eva Šablová, riaditeľka pre úvery spoločnosti FinGO.sk.
Tu sú ich odpovede:
