Ako sa zmení splátka hypotéky, ak úroková sadzba stúpne na päť či šesť percent
- Tento rok dostane novú úrokovú sadzbu hypoték zhruba 50-tisíc ľudí s priemernou hypotékou 85-tisíc eur, budúci rok ich bude viac.
- Prinášame príklady, ako sa zmení mesačná splátka hypotéky, ak sa úroková sadzba zvýši na štyri, päť alebo šesť percent.
Dlžníci, ktorým končí čas fixácie úrokovej sadzby, budú tento rok v nepríjemnej situácii. Nová sadzba, pri ktorej budú úver ďalej splácať, môže stúpnuť možno aj o štyri percentuálne body. Mesačná splátka v dôsledku toho stúpne aj o stovky eur, ukazujú prepočty Denníka E.
Banky poskytovali hypotéky za historicky najnižšie úrokové sadzby okolo jedného percenta od roku 2019. Pred rokom sa však ceny úverov na bývanie odrazili od dna v reakcii na zvyšovanie základných úrokových sadzieb Európskej centrálnej banky, ktorá takto bojuje s vysokou infláciou. Za posledný rok zdraželi hypotéky zhruba o tri percentuálne body, aktuálne ich najväčšie banky ponúkajú s minimálnymi sadzbami presahujúcimi 4 percentá.
Zdražovanie však ešte môže pokračovať. Podľa analytikov najväčších bánk budú úrokové sadzby hypoték smerovať k piatim percentám a niektorí nevylučujú ani prekročenie tejto hranice. ECB sa totiž nedarí skrotiť inflačné tlaky, a tak avizovala, že v sprísňovaní menovej politiky bude pokračovať.
Čo to znamená pre klientov
Tento rok budú banky nastavovať novú úrokovú sadzbu hypoték za 4,5 miliárd eur, vyplýva z údajov Národnej banky Slovenska. S novou mesačnou splátkou v rodinnom rozpočte bude musieť vedieť vyžiť
