Garantovaná hypotéka či hyponájom – developeri skúšajú v Bratislave nové akcie na predaj novostavieb
- Bratislavské novostavby sa stále predávajú ťažko, developeri preto skúšajú nové akcie.
- Garantovaná hypotéka, ktorú propaguje ITB Development, v skutočnosti žiadnu hypotéku negarantuje. Developer len sľubuje, že desiatkam klientov zaplatí časť úrokov.
- Cresco Real Estate ponúka možnosť vyskúšať si byt, v nájme počkať dva roky na lepšie podmienky hypoték.
V Bratislave sa vlani predalo najmenej novostavieb od finančnej krízy a zdá sa, že tento rok zatiaľ žiadne oživenie nepriniesol. Developeri ceny oficiálne neznižujú, vymýšľajú však nové formy akcií, ktoré sú prakticky cenovými zľavami.
Po bonusoch typu kuchynská linka či garážové státie zadarmo pribudli také, ktoré navodzujú optimistickú atmosféru z čias najlacnejších hypoték.
Spoločnosť ITB Development, ktorá stojí za projektom bratislavských Čerešní, láka na „garantovanú hypotéku za 1,49 percenta“. V obmedzenej ponuke sľubuje kupujúcim zaplatiť časť úrokov ich hypotéky počas dvoch rokov.
Spoločnosť Cresco Real Estate zase stavia na tzv. hyponájom s výškou nájomného ako pri splátke 30-ročnej hypotéky za 1 percento, a to na dva roky. Klientom dáva čas na doriešenie hypotéky, prípadne predaja starého bytu v čase zamrznutého realitného trhu, zatiaľ čo už budú bývať v novom.
O čo ide pri Čerešniach
ITB Development ponúka „garantovanú hypotéku za 1,49 % p. a.“. Nie je to akcia, ktorú by si developer dohodol s bankami, ktoré by garantovali poskytnutie hypotéky. Alebo dokonca takúto nízku úrokovú sadzbu v čase, keď bežne poskytujú hypotéky za viac ako 4 percentá. Neznamená to ani, že by firma poskytovala ľuďom takéto úvery.
ITB tvrdí, že
