Denník N

O koľko treba znížiť hypotéku, aby vám nestúpla mesačná splátka (+ kalkulačka)

  • Pozreli sme sa na to, akú treba dať mimoriadnu splátku, ak chcete, aby vám po zvýšení úroku nestúpla splátka hypotéky. Prípadne aby vzrástla len mierne.
  • V texte je aj kalkulačka, kde si to môžete vyrátať v prípade svojej pôžičky.
  • Na udržanie mesačnej splátky by mnohí museli zaplatiť najmenej štvrtinu zostávajúcej dlžnej sumy.

Ak uvažujete o tom, či použiť nasporené peniaze na zníženie hypotéky, môže vás zaujímať, akú sumu potrebujete, aby vám mesačná splátka po náraste úroku nestúpla vôbec alebo napríklad „len“ o 10 percent.

Tisíckam ľudí sa v tomto alebo budúcom roku skončí fixácia nízkej úrokovej sadzby okolo 1 percenta. Nový úrok už bude okolo 4 percent, možno ešte vyšší, čo znamená nárast mesačnej splátky o desiatky, prípadne aj o stovky eur. Preto niektorí zvažujú, či nespraviť mimoriadnu splátku hypotéky.

Nedávno sme priniesli kalkulačky, ako sa zníži mesačná platba, ak jednorazovo splatíte pár tisíc eur. V spolupráci s hypotekárnym špecialistom Slavomírom Molnárom sme teraz pripravili ďalšiu – aká by mala byť mimoriadna splátka, ak chcete, aby sa vám pri zmene úroku splátka nezvýšila vôbec alebo sa zvýšila o 10 percent, 15 percent a tak ďalej.

Molnár vraví, že na to, aby si klienti zachovali súčasnú výšku mesačnej splátky, by museli v čase refixácie mimoriadne splatiť cca 25 až 30 percent zostatku hypotéky. „To považujem u drvivej väčšiny klientov za také sci-fi, že bude potrebné, aby si ľudia v rámci rodinného rozpočtu našli priestor na rapídne zvýšenie splátky hypotéky.“

Blahoželáme, máte dobrých priateľov!

Tento článok je normálne zamknutý, ale vy si ho môžete prečítať zadarmo vďaka tomu, že váš priateľ Slavomír Molnár je predplatiteľom Denníka N a článok vám venoval. Stačí zadať váš e-mail, nebojte sa, nikdy ho nepredáme inej firme.

Alebo môžete .

Dnes na dennike.sk

Investovanie a úvery

Ekonomika

Teraz najčítanejšie