Akú hypotéku v banke dostanete a ako si ju zvýšiť, hovorí hypotekárny špecialista

O výške hypotéky rozhoduje iba váš príjem, ktorý viete v banke zdokladovať, hovorí hypotekárny špecialista Slavomír Molnár. „Nepomôže ani to, že viete založiť inú nehnuteľnosť,“ hovorí.

Banky majú rôzne pravidlá, aký príjem vám ešte uznajú a za aké obdobie, a dôležitá je pre nich informácia o príjme zo Sociálnej poisťovne. Niekedy nemusia pomôcť ani koncoročné prémie, lebo vám zvyšujú príjem iba v jednom mesiaci, čo banke nemusí stačiť.

V rozhovore sa ešte dočítate:

• koľko by mal záujemca o hypotéku zarobiť v čistom, aby dostal hypotéku;
• aká časť ľudí s hypotékou si stihla zafixovať úrok okolo jedného percenta na 10 rokov;
• či sa oplatí refinancovať hypotéku a kedy musíte nanovo dokladovať banke svoj príjem;
• na konci textu je aj kalkulačka na výpočet výšky hypotéky.

Ľudí, ktorí uvažujú o hypotéke, zaujíma, aký veľký úver im banka môže schváliť. Od čoho to závisí?

Na výšku hypotéky má vplyv jedine príjem, ktorý viete zdokladovať. Nepomôže ani to, že viete založiť inú nehnuteľnosť, ani to, že chcete hypotéku iba vo výške 50 percent z hodnoty nehnuteľnosti. Vždy je rozhodujúca iba výška dokladovateľného príjmu. Pri zamestnancoch ho niektoré banky priemerujú za šesť mesiacov, iné za dvanásť. Keď mal niekto pred tromi mesiacmi prémie, je výhodnejšie, ak mu banka priemeruje príjem za šesť mesiacov.

Výšku hypotéky môže teda ovplyvniť aj to, či banka priemeruje príjem za šesť alebo dvanásť mesiacov.

Áno, a potom sú rôzne výnimky. Vysvetlím to. Niekomu