Ekonomický newsfilter: Ceny bývania klesajú presne ako počas veľkej krízy
➡️ Počúvanie podcastov Denníka N je najpohodlnejšie v aplikácii Denníka N. Zvuk Vám nepreruší, ani keď zmeníte stránku, a počúvať môžete aj bez pripojenia na internet. Sťahujte kliknutím sem.
Tento text načítal neurálny hlas. Najlepšie sa počúva v aplikácii Denník N, aj s možnosťou stiahnutia na počúvanie offline. Našli ste chybu vo výslovnosti? Dajte nám vedieť.
Dobrý deň,
realitní makléri mali v pandemickej kríze pravdu, keď hovorili, že ceny bytov neklesnú. Vtedy chýbali materiály, robotníci aj stavebné povolenia, pričom úroky boli nízke a ľudia nemali kde míňať peniaze. Tak kupovali domy a ceny prudko rástli.
Rovnaká prognóza z minulého roka – že ceny neklesnú – však nevychádza. Realiťáci najskôr vraveli, že byty nezlacnejú vôbec, potom, že len mierne a iba tie staršie.
Drahšie a menej dostupné úvery však utlmili realitný trh natoľko, že ceny klesajú podobným tempom ako počas krízy, ktorá na Slovensku prepukla v roku 2008.
Dnes má Ekonomický newsfilter 1100 slov, prečítate ho za 4 a pol minúty. Pripravili Ján Kováč a Ján Filip.
1. Bývanie zlacnelo o desatinu
Spomeňme si na tento moment, keď bude niekto z realitného biznisu opäť tvrdiť, že ceny bytov nemajú prečo klesnúť, lebo ich je na trhu málo a záujem o ne je veľký.
V druhom kvartáli sa medziročne znížili o 6,5 percenta a oproti rekordnému júlu 2022 až o 9 percent.
Ako to bolo pred 15 rokmi: Ceny sa správajú podobne ako v predchádzajúcej kríze z rokov 2008 až 2009. Tá bola doteraz jedinou slovenskou skúsenosťou so spľasnutím realitnej bubliny.
Najprv sa znížili za tri štvrťroky o 9 percent. Do dvoch rokov sa však pokles prehĺbil na 18 percent, celkovo trval päť rokov a návrat na predchádzajúci vrchol prišiel až po viac než desiatich rokoch.
V čom je to teraz iné:
