Keď ukážeme čísla, aj politici pochopia, že hypotéky netreba riešiť plošne, hovorí odborník NBS Ličák
➡️ Počúvanie podcastov Denníka N je najpohodlnejšie v aplikácii Denníka N. Zvuk Vám nepreruší, ani keď zmeníte stránku, a počúvať môžete aj bez pripojenia na internet. Sťahujte kliknutím sem.
Tento text načítal neurálny hlas. Najlepšie sa počúva v aplikácii Denník N, aj s možnosťou stiahnutia na počúvanie offline. Našli ste chybu vo výslovnosti? Dajte nám vedieť.
Úrokové sadzby hypoték za posledný rok a pol prudko stúpli a politici vyzývajú, aby štát s vysokými splátkami ľuďom pomohol. Riaditeľ odboru finančnej stability Národnej banky Slovenska (NBS) Marek Ličák hovorí, že situácia nie je zďaleka taká vážna, aby boli potrebné plošné opatrenia.
Zhruba 350-tisíc hypotékam, ktorým sa skončí fixácia úroku do konca roku 2025, splátka stúpne v priemere o necelých 100 eur. Je to preto, že väčšina úverov sa už niekoľko rokov spláca. „Zďaleka neočakávam výrazný nárast splátok a to, že by bol výrazne zaťažený rozpočet slovenských domácností,“ hovorí Ličák.
Podľa odhadu NBS môže naozaj dramatický nárast splátky pocítiť jedno percento domácností s hypotékou. Je to mierne vyššie číslo, ako máme v normálnych časoch. Ide o 3-tisíc alebo 4-tisíc domácností.
Tento týždeň predstaví pracovná skupina zložená zo zástupcov ministerstva financií, NBS a bankovej asociácie riešenia na drahé hypotéky. Podľa Ličáka zatiaľ nevidia priestor pre celospoločenské riešenia, skôr ide o to, aby banky našli spôsob, ako dotknutým klientom vyjsť v ústrety. „Mám pocit, že keď ukážeme detailné čísla, mnohé opatrenia, o ktorých sa hovorí, stratia na váhe.“
V rozhovore ešte vraví:
- ako sa v NBS pozerajú na návrhy politikov, ktorými chcú riešiť hypotéky,
- či považujú zisky bánk za nadštandardné,
- čo si myslia o bankovom odvode.
Koľko domácností môže mať problém splácať hypotéku, keďže úrokové sadzby prudko narástli?
Celkovo to vnímam ako pomerne malé riziko. Samozrejme, nájdeme klientov, ktorí môžu mať s tým problém, ale nevnímam to ako celospoločenské riziko.
Politici pred voľbami hovoria, že ľudia s hypotékou po zmene úroku nedokážu úver splácať a banky ich vyhodia na ulicu. Preháňajú?
Ten šok tu už nejaký čas máme, lebo úrokové sadzby rastú už asi rok, inflácia je viac ako rok zvýšená, a zatiaľ nevidíme nárasty zlyhaných úverov. Ja by som však rozlíšil medzi nárastom sadzieb a nárastom splátky. Pokiaľ ide o sadzby, tam skutočne vidíme šok a to aj možno vyvolalo emóciu.
