Ivan Haluza
- Pôvodný izraelský vlastník projekt nedotiahol, nový rakúsky vlastník ho chce postaviť.
- Po zmenách má komplex ponúknuť viac bytov, no jedna z jeho výškových budov má zostať administratívna.
- Rozpočet sa zvýšil o skoro dve tretiny.
Kancelársko-bytový komplex s obchodným názvom Za stanicou vedľa bratislavskej železničnej stanice Nové Mesto pri jazere Kuchajda sa plánuje už od roku 2010. No zatiaľ čo blízke kancelárske centrum Lakeside Park už medzitým bolo aj rozšírené, tento komplex stále nestojí. K oživeniu dochádza po zmene zahraničných vlastníkov.
Noví vlastníci vedení rakúskou developerskou skupinou Avoris predložili domácim povoľovacím úradom pozmenený projekt centra. Avoris realizuje v Rakúsku rôzne realitné zámery už vyše desať rokov.
Rakúšania so spoluinvestorom – bratislavskou firmou RED-Real Estate Development – prevzali projekt od pôvodných vlastníkov z izraelskej developerskej skupiny Star Group na jar roku 2021.
Izraelčania bratislavskému projektu prestali veriť počas ťažkého covidového obdobia. Vtedajší rozmach práce z domu vniesol do biznisu s kanceláriami neistotu.
Rakúšania však projektu stále veria. Aj naďalej v ňom chcú ponúknuť nielen byty či obchodné priestory, ale aj kancelárie. No projekt s novým rozšíreným názvom Za stanicou – Lake Station vo viacerých parametroch pozmenili.
Rozkladať sa má na celkovej ploche skoro jeden a pol hektára.
Čo všetko sa zmenilo:
- Zámer pôvodne rátal s jednou vyššou kancelárskou budovou s celkovo 26 nadzemnými podlažiami a dvoma nižšími bytovými domami s najviac 14 podlažiami. Napokon by mali za železničnou stanicou Nové Mesto vyrásť až dva vežiaky, a ešte aj o niečo vyššie. Oba budú mať 28 nadzemných podlaží. Jeden zostane kancelársky s celkovou plochou 26-tisíc štvorcových metrov a v druhom výškovom dome majú byť všetky byty projektu.
- Počet bytov sa zvyšuje zo 120 na 160. Dvojizbových bytov bude pritom vyše 60. Jedno-, troj- a štvorizbových bytov bude po vyše 30 v každej kategórii.
- Rovnako sa má zväčšiť aj parkovací dom projektu. Pôvodne mal celý komplex ponúknuť len 550 prevažne podzemných parkovacích miest. No napokon ich má byť až skoro 720.
- Obchodné centrum komplexu by malo byť menšie, ako sa pôvodne plánovalo. Jeho plocha pre predajne aj podniky služieb sa zužuje z 5-tisíc na 3 600 štvorcových metrov.
Za skoro 15 rokov sa zvýšil aj rozpočet celého projektu. Pôvodný z roku 2010 bol 43 miliónov eur. Nový je až zhruba 70 miliónov – spresnil pre Denník E Viktor Baker, ktorý je konateľom firmy Intrade Assets Management. Tá nový projekt zastrešuje.
Máte pripomienku alebo ste našli chybu? Prosíme, napíšte na [email protected].
