Kmotrík pokračuje v exitoch. Predal svoj dlho zadrhnutý realitný projekt, no hneď rozbieha ďalší

• Po skoršom predaji televízie, nemocnice a ďalších firiem Ivan Kmotrík predal aj jeden zo svojich najväčších realitných projektov.
• Pozemky pod dlho kritizovaným projektom Vajnorská 175 už vlastní projektant energetických a priemyselných stavieb PPA Controll.
• Kmotrík však chystá v Bratislave aj nový bytovo-kancelársky projekt Patio pri ružinovskom centre liečby drogových závislostí.

Ivan Kmotrík dlho nepatril medzi podnikateľov, ktorí svoje firmy aj predávajú. Zmenilo sa to po tom, čo od neho minulé vlády OĽaNO odmietli kúpiť bratislavský Národný futbalový štadión, ktorý postavil za vyše sto miliónov eur. Odvtedy predal spravodajskú televíziu TA3, skalickú nemocnicu a aj svoj podiel v servisnej firme bratislavských vodární. Posledným Kmotríkovým exitom je predaj pozemku pod realitným projektom Vajnorská 175, ktorý mal v hlavnom meste ponúknuť takmer 450 bytov a apartmánov na dočasné ubytovanie. O tom, že ho Kmotrík predal, minulý týždeň informoval Index.

Podnikateľ, ktorý za socializmu spoznával zákonitosti trhu vekslovaním západonemeckých mariek, no neskôr vybudoval veľkú obchodnú skupinu aj vďaka kontaktom na politikov a štátnym zákazkám, však pracuje aj na ďalšom rozvoji.

Jeho realitná divízia Grafobal Group Development aktuálne požiadala domáce povoľovacie úrady o súhlas s vybudovaním nového bratislavského bytovo-kancelárskeho komplexu s názvom Patio – Hraničná, ktorý má vzniknúť v mestskej časti Ružinov v blízkosti križovatky ulíc Prievozská, Gagarinova a Mierová. Hneď v susedstve centra pre liečbu drogových závislostí.

Medzi predávaným projektom a novým zámerom je už na prvý pohľad veľký rozdiel.

Vajnorská 175 bola plánovaná ako obrovský komplex jednoliatych štyroch objektov s pôdorysom do tvaru písmena E, ktorý na prvý pohľad pripomínal veľký internát. Mesto k nemu malo mnohé výhrady a Kmotrík ho musel viackrát prekresľovať nielen pre jeho vzhľad, ale magistrátu v ňom chýbali aj kvalitné verejné priestory a občianska vybavenosť.

Patio pôsobí na prvý pohľad lepšie a popri širších priestoroch na služby ráta aj s veľkým zastúpením zelených terás a striech a iných prvkov so zeleňou.

Projekty Vajnorská 175 a Patio:

Viac o novom projekte

• Patio je komplexom výškovo i tvarovo rozdielnych budov, ktoré tvoria uzavretý vnútroblok s parkom uprostred. Budovy majú od štyroch do deviatich nadzemných podlaží.
• Celkové náklady zámeru sú 25 miliónov eur.
• Projekt ponúkne okrem priestorov na posilňovňu, obchod či kaviareň aj celkovo 66 bytov a ďalších 124 nebytových priestorov, ktoré môžu slúžiť ako kancelárie i rôzne iné menšie podnikateľské prevádzky či kreatívne štúdiá.
• Dohromady v komplexe na pozemku s rozlohou takmer 6-tisíc metrov štvorcových vznikne vyše 26-tisíc metrov štvorcových novej podlahovej plochy.
• V troch podzemných podlažiach projektu bude 260 parkovacích stojísk.
• Kmotríkova developerská firma chce začať s výstavbou už budúci rok a dokončenie očakáva v roku 2027. V súčasnosti sa na pozemku nachádzajú staršie prevádzkovo-skladové priestory, ktoré budú asanované.

Viac o zužovaní Kmotríkovho biznisu

Pozemky pod projektom Vajnorská 175 Kmotrík predal firme PPA Controll rodiny Pavlůovcov, ktorá zabezpečuje technologické systémy pre energetické a priemyselné firmy. Sídli len niekoľko stoviek metrov od nadobudnutých pozemkov.

Tento aj skoršie Kmotríkove exity nadväzujú na pád dohody o odkúpení štadióna do rúk štátu. Kmotríkov biznis sa následne oslabil. V istom čase sa s bankami financujúcimi výstavbu štadióna dokonca biznismen musel dohodnúť na predčasnom splatení úverov.

S príchodom pandémie mu síce pomohli lepšie výsledky biznisu s obalmi, ktorý má preňho najväčší význam, ale aj v tomto odvetví má problém. Dcérskej fabrike jeho obalovej firmy Grafobal v Rusku sa pre vojnové sankcie darí horšie než donedávna.

Kmotrík sa teda zrejme z problémov úplne nedostal, čoho potvrdením môže byť aj najnovší predaj pozemkov pod jedným z jeho najväčších realitných projektov.

Skupina navyše teraz nevylučuje ani ďalšie predaje vo svojom realitnom biznise. Grafobal Group Development má v portfóliu napríklad Green Park v Petržalke, Bývanie Záhorská v Záhorskej Bystrici či Račany Rosso a Račany Bianco v Rači.

O kúpu štadióna sa Kmotrík so štátom naďalej súdi. Žiada odškodnenie. Po nástupe novej vlády sa nedá vylúčiť ani to, že príde k mimosúdnemu vyrovnaniu. Strany terajšej koalície totiž s Kmotríkom dohodli pôvodné odkúpenie stavby.

Okrem obalov a realít Kmotrík naďalej vo veľkom podniká aj v tlačiarenskom biznise, distribúcii tlače a cigariet, ako aj vo výrobe svietidiel a plnení vôd. Vlastní aj najväčší domáci futbalový klub ŠK Slovan Bratislava a golfový areál Grafobal Group Golf Resort Skalica.

Konsolidované tržby jeho firiem dosahujú skoro dve miliardy eur, dohromady zamestnávajú 6-tisíc ľudí a celková hodnota ich aktív siaha k 600 miliónom eur.