Nová štvrť na brehu Dunaja sa posúva v povoľovaní. Southbank chcú začať stavať už o tri roky 

• Southbank od developera Penta Real Estate sa bude nachádzať pri Dunaji medzi bratislavským Starým mostom, Mostom Apollo a Prístavným mostom.
• Projekt prinesie byty aj kancelárie, developer sľubuje aj čiastočné zachovanie biotopu. 
• Najbližším susedom bude štvrť Nové Lido, ktorá vyrastie približne v podobnom čase. 

Developerské projekty Southbank od Penta Real Estate a Nové Lido od JTRE sľubujú rozšíriť centrum mesta na pravý breh Dunaja. No zatiaľ sa verejnosť dozvedala skôr všeobecné informácie a podobu budúcej štvrte poznala len vďaka vizualizáciám. Teraz Penta predložila úradom už aj podrobnejšiu dokumentáciu, aby získala dôležité povolenia v rámci posudzovania vplyvov na životné prostredie, známe aj ako EIA.

V Southbanku má vyrásť celkovo 8 bytových domov. Väčšina sa sústredí do nižších 6- až 9-podlažných budov pri Dunaji. Počíta sa aj s dvoma obytnými vežami. Vyššia z nich bude mať 34 nadzemných podlaží, bude sa nachádzať pri parku a má byť dominantou celého územia.

Administratíva a občianska vybavenosť sa má sústrediť viac v južnej časti. Tam tvorí hlukovú aj vizuálnu bariéru rušných dopravných križovatiek. Pätica administratívnych budov má prevažne charakter výškových veží.

Občianska vybavenosť sa sústredí najmä na prízemí na úrovni ulice – v takzvaných parteroch. Developer počíta s výstavbou materskej školy.

Čo nové prezrádzajú dokumenty developera

• Celková podlažná plocha bytov bude 97-tisíc metrov štvorcových a bude v ôsmich budovách.
• Administratíva zaberie 104-tisíc metrov štvorcových a bude v piatich, prevažne výškových budovách.
• Dominantou bude 34-podlažná obytná veža.
• Výstavba by sa mohla začať v roku 2027 a ukončiť v roku 2041.
• Stavebné náklady sa odhadujú na 370 miliónov eur.
• Časť biotopu by mala ostať zachovaná.

Výstavba by mohla trvať desaťročia

Developer odhaduje začiatok výstavby prvej etapy na rok 2027 a ukončenie výstavby poslednej etapy by mohlo byť v roku 2041. Penta Real Estate pôvodne odhadovala, že výstavbu stihne za približne desať rokov a že začne už v roku 2026.

Odhad sa ešte môže o niečo oddialiť. Návrh počíta so zmenou územného plánu, ktorá je súčasťou balíčka zmien a doplnkov číslo 10. Tie sú aktuálne v štádiu obstarávania.

Keďže petržalské nábrežie Dunaja je výrazne zelenšie ako jeho staromestský náprotivok, pozornosť verejnosti sa sústredí aj na to, do akej miery developer zachová tento stav. V susedstve sa nachádza chránené územie Soví les.

Penta Real Estate v dokumente pre EIA deklarovala, že víťazný architektonický návrh dokázal zachovať časť pôvodného biotopu. V lokalite plánuje vysadiť pôvodné druhy stromov, ktoré sa tu pôvodne nachádzali (napríklad vŕby a topole), a dreviny tvrdého lužného lesa, ktorý s mäkkým často susedí (napríklad jaseň, dub, brest).

Architektúru má pod taktovkou dvojica zahraničných ateliérov Snøhetta a Studio Egret West v spolupráci s domácim ateliérom gro architekti.

Verejné priestory architekti rozdelili do takzvaných bowlov. Herný bowl a oddychový bowl sú umiestnené pri hrádzi. Športový bowl bude pod Mostom Apollo v tesnej blízkosti hrádze. Lesný bowl prostredníctvom zelene oddelí verejný priestor od dopravného uzla pod Mostom Apollo. Kultúrny bowl bude ukončením veľkého centrálneho parku smerujúceho z územia Nového Lida.