V bratislavskej Dúbravke vyrastie veľký rezidenčný komplex, budú v ňom aj mestské nájomné byty

• Štyri bytové domy, menšiu kancelársku budovu a komunitné centrum by mohli začať stavať už budúci rok.
• Za projektom Agadu s odhadovanými nákladmi 53 miliónov eur stoja majitelia stavebnej firmy Hornex. 

Na Agátovej ulici, ktorá sa nachádza na konci bratislavskej Dúbravky, vládne čulý stavebný ruch. Veľký obytný komplex tu má rozostavaný Cresco. Teraz vstúpil do procesu posudzovania vplyvu na životné prostredie (takzvaný EIA) ďalší rezidenčný projekt Agadu. Ten vyrastie o čosi vyššie, rovnobežne so Saratovskou ulicou, na mieste dosluhujúceho výrobno-skladového areálu.

Celkové predpokladané náklady developer odhadol na 53,2 milióna eur. Chcel by začať stavať v druhom kvartáli budúceho roka a kolaudovať v roku 2029.

Agadu budú tvoriť štyri bytovky v tvare písmen L a U so šiestimi až ôsmimi nadzemnými podlažiami a dve budovy občianskej vybavenosti. V jednej bude komunitné centrum a v druhej menšie kancelárie.

Budovy vytvoria otvorené a polootvorené dvory, v ktorých sú podľa dokumentácie naplánované aj verejné priestory. Počíta sa s menším námestím, na ktoré bude nadväzovať park, ihrisko a komunitné centrum. Terénnymi úpravami by mal vzniknúť aj menší amfiteáter.

Areál prešiel ešte vlani zmenou územného plánu, ktorá bola súčasťou balíka zmien a doplnkov číslo 8. Magistrát bude za zmenu územného plánu požadovať, aby developer časť bytov odovzdal mestu. V Agadu by teda mali vyrásť aj budúce mestské nájomné byty.

Projektantom bude oceňovaná architektonická kancelária šujan_stassel.

Viac o developerskej firme

Developerom je rovnomenná spoločnosť Agadu, ktorej tržby sa pohybujú len okolo úrovne 500-tisíc eur. Firmu však ovládajú akcionári známejšej a väčšej stavebnej firmy Hornex Oto Hornáček a Daniel Kucej. Hornex dosahuje výnosy stabilne od úrovne 20 miliónov eur vyššie.

Najväčším bytovým projektom Hornexu bol doposiaľ rezidenčný komplex Seberíniho. Výstavbu sprevádzal odpor obyvateľov susedných budov, ktorým prekážala výška budov, riešenie parkovania aj dopravy. Okresnému úradu odovzdali petíciu s požiadavkami. Väčšine stavebný úrad nevyhovel.

Hornex sa podieľal napríklad aj na rekonštrukcii budovy Slovenskej národnej galérie a výstavbe vedeckého parku Univerzity Komenského. V apríli tohto roka vyhral spolu s Adifexom tender na opravu popradskej nemocnice, náklady vyčíslili na 37,2 milióna eur.