Hokejový Slovan Bratislava má nového vlastníka – developera JTRE

• Budúcnosť hokejového klubu bola po smrti bývalého majiteľa Rudolfa Hrubého už dlhšie neistá.
• Hrozilo mu, že nebude môcť hrávať a trénovať ani na domovskom bratislavskom štadióne Ondreja Nepelu.
• Zachraňuje ho nový silný investor, rokovania trvali dlhšie, než sa čakalo.
• JTRE preberá aj mládež a ženy klubu.

Najslávnejší domáci hokejový klub Slovan Bratislava je po letných finančných problémoch opäť zastabilizovaný. Klub preberá nový veľký investor – developerská skupina JTRE bývalého partnera investičnej skupiny J&T Petra Korbačku.

Doterajší vlastníci klubu na čele s Elenou Hrubou, dcérou a dedičkou bývalého majiteľa Rudolfa Hrubého, na dnešnom valnom zhromaždení klubu odobrili, že ho celý predávajú JTRE. Developer preberá nielen 57 percent akcií klubu vlastnených Hrubého dcérou, ale aj zostávajúce akcie Pavla Hofstädtera a Eduarda Jánošíka.

Transakciu už potvrdil aj hovorca JTRE Daniel Suchý. Nový majiteľ bude o svojich ďalších plánoch s klubom informovať koncom týždňa na osobitnej tlačovej konferencii.

Podľa informácií Denníka E developer nepreberá iba prvoligové mužstvo A klubu, ale aj jeho mládežnícke družstvá a ženský hokej. Súčasťou transakcie nie je mužstvo B mužov Modré krídla Slovana. Na účinkovanie v druhej národnej lige ho vytvoril ešte zosnulý Hrubý, no jeho dcéra mužstvo do najbližšej sezóny neprihlásila.

JTRE na seba preberá aj urovnanie starších dlhov voči mestu Bratislava za zimný štadión. Cez prázdniny totiž preniklo na verejnosť, že klub dlhuje mestu za štadión až zhruba pol milióna eur. Prvé letné prípravné zápasy preto Slovan musel hrať v Skalici. Na domovský štadión sa vrátil až po zaplatení väčšej časti dlhov.

Tie sa nakopili po tom, čo sa Hrubá nevedela dohodnúť na ich krytí s ostatnými spoluvlastníkmi klubu. Nezhody komplikovali a naťahovali aj rokovania s JTRE.

Dohodli sa napokon iba pár dní po tom, čo klub s veľkým oneskorením spustil predaj permanentiek na novú sezónu. Štartuje prvým kolom zápasov už o necelé dva týždne.

Prečo chce JTRE Slovan

Pre JTRE môže byť hokejový Slovan zaujímavou investíciou preto, že developer si takto bude môcť budovať lepšie vzťahy s vedením Bratislavy, kde má veľa svojich realitných plánov. Klub si prenajíma od mesta štadión a životu v meste pomáha aj rozvojom mládežníckeho hokeja.

Majiteľ JTRE Korbačka má s biznisom v športe už skúsenosti. Bol pri tom, keď v minulosti J&T spolu s Grafobalom podnikateľa Ivana Kmotríka spoluvlastnila futbalový Slovan Bratislava. Práve on túto investíciu za J&T manažoval. Korbačka sa v kuloároch spomínal aj medzi možnými kupcami hokejového Slovana už v čase, keď ho predával oligarcha Juraj Široký. Napokon ho však získal Rudolf Hrubý.

Ako veľmi potreboval klub nového investora

Bývalý vlastník Hrubý sa snažil klub postupne ozdravovať po ťažkých stratách ešte z čias Širokého, ktorý išiel so Slovanom aj do drahej ruskej ligy KHL. Finančne na tom nie je dobre dodnes.

Straty sa za posledných päť rokov neustále zväčšovali – z necelého milióna až na vlaňajších tri a štvrť milióna eur – a sú už vyššie ako jeho tržby. Vlani to bolo o vyše 400-tisíc eur. V posledných rokoch po skončení covidových karantén pritom boli štadióny pre fanúšikov otvorené a biznis sa rozbiehal.

Najlepšie ukazuje zlé hospodárenie klubu to, že jeho záväzky sú vyššie než jeho účtovná hodnota. Firma so záporným vlastným imaním by sa pritom mala sama poslať do konkurzu. Aj vlani sa záporné vlastné imanie Slovana prehĺbilo z 2,8 na 6,1 milióna eur.

Za éry Hrubého klub ale aspoň stále platil svojim hráčom. Predtým za Širokého im platy často meškali.

Budúcnosť klubu začala byť neistá ihneď po smrti Hrubého. Jeho dediči si chcú ale naďalej ponechať 22-percentný podiel v antivírusovej firme Eset. Ide o mimoriadne ziskovú firmu s ročným profitom na úrovni 70 až 80 miliónov eur, navyše má aj piatich ďalších spoluvlastníkov, ktorí zabezpečia jej ďalší rozvoj.

Slovan je však úplne iným aktívom. Športové kluby stoja skôr na tom, koľko vlastných či sponzorských peňazí do nich prinesú ich majetní akcionári, ako na tom, že na seba dokážu samy dosť zarábať.

Novému vlastníkovi sa v poslednej dobe darí

Korbačka má o klub nielen veľký záujem, ale má na jeho rozvoj aj väčšiu finančnú silu. JTRE totiž nepatrí iba medzi najsilnejších bratislavských developerov, ale skupina je aktívna aj na lukratívnych zahraničných trhoch v Londýne a v Berlíne.

Má za sebou 28 rokov pôsobenia a už zhruba 50 zrealizovaných projektov s celkovou obytnou, kancelárskou či logistickou plochou na úrovni jedného milióna štvorcových metrov. Ich už dokončené projekty majú celkovú hodnotu 1,6 miliardy eur.

Najvýznamnejšou realizáciou je v súčasnosti nábrežná štvrť Eurovea City v novom centre Bratislavy s rozšírením obľúbeného nákupného centra a prvým slovenským mrakodrapom Eurovea Tower. Medzi ďalšie významné projekty patria štvrte Zuckermandel a River Park, najvyššie obytné veže Klingerka a Panorama Towers či administratívny komplex Westend.

V Londýne JTRE dokončila svoj prvý obytno-kancelársky projekt Triptych Bankside.

Skupina s 300 realitnými špecialistami už podnikala aj v Poľsku, pri Poznani stavala logistické kapacity. Projekty mala v minulosti aj v Prahe a v Moskve.

Ako investor do nehnuteľností bol Korbačka aktívny aj v Španielsku. V roku 2019 tam kúpil viacero obchodných centier za 485 miliónov eur. Následne so svojou španielskou firmou Trivium Real Estate vstúpil na madridskú burzu cenných papierov.

Pri financovaní skupina úzko spolupracuje s bankovou skupinou J&T, ktorú stále ovládajú pôvodní zakladatelia skupiny – rodina Tkáčovcov a Ivan Jakabovič.