Denník N

Ceny bývania u nás sa dostali na maximum za posledných osem rokov

Ilustračné foto N – Tomáš Benedikovič
Ilustračné foto N – Tomáš Benedikovič

Priemerná cena bývania na Slovensku medziročne vzrástla o 7,6 %, NBS očakáva, že jej úroveň sa bude pravdepodobne aj naďalej mierne zvyšovať.

Počas prvých troch mesiacov tohto roku rástli priemerné ceny všetkých typov nehnuteľností na bývanie. Vyplýva to z údajov, ktoré zverejnila Národná banka Slovenska (NBS).

Priemerná cena nehnuteľností na Slovensku vzrástla medzikvartálne o 28 eur na štvorcový meter a dosiahla hodnotu 1332 eur na štvorcový meter. To podľa NBS znamená medzištvrťročný rast o 2,1 % a medziročný rast o 7,6 %.

Priemerná cena bývania v prvom kvartáli je najvyššia od druhého kvartálu roku 2009, keď dosiahla úroveň 1342 eur.

Medziročný rast priemernej ceny bytov na začiatku roka 2017 sprevádzal podľa centrálnej banky aj zrýchlený medziročný rast priemernej ceny domov (o 1,7 percentuálneho bodu na 3,4 %).

Za zvýšeným dopytom po bývaní a zdynamizovaní rastu priemernej ceny bývania vidí NBS najmä výhodné úverové podmienky, ktoré banky ponúkali pri obstarávaní nehnuteľností. Očakáva pritom, že úroveň priemernej ceny bývania sa bude pravdepodobne aj naďalej mierne zvyšovať.

„Dokončovanie developerských projektov, zohľadňovanie komplexnejších kritérií pri poskytovaní úverov a čiastočne aj vplyv bázického efektu by sa však mohli premietnuť do zmiernenia medziročného rastu priemernej ceny bývania v nasledujúcich štvrťrokoch,“ tvrdí v komentári NBS.

Najvýraznejšie v prvom kvartáli medziročne vzrástla priemerná cena jednoizbových bytov, a to až o 16,1 %. Najmenší medziročný rast zaregistrovala centrálna banka pri priemernej cene štvorizbových bytov, tá totiž stúpla o 4,8 %.

Ceny rodinných domov sa podľa štatistík NBS medziročne zvýšili v priemere o vyše 3 %, ceny rodinných víl o vyše 7 %.

Pri porovnaní rastu cien nehnuteľností v krajoch vyplýva, že medziročne najvýraznejšie vzrástla priemerná cena bývania v Nitrianskom kraji (o 16,9 %), naopak, najmenej v Košickom kraji (o 2,7 %).

„Priemerná cena bývania vo východoslovenských regiónoch a v Žilinskom kraji na začiatku roka medzištvrťročne stagnovala alebo sa mierne znížila. V Banskobystrickom kraji dokonca poklesla medzikvartálne o 0,5 % a medziročne o 2 %,“ píše v komentári NBS.

Centrálna banka upozornila, že rast priemernej ceny bývania nebol v 1. štvrťroku vo väčšine regiónov dosť kompenzovaný rastom príjmov domácností. „To sa prejavilo na stagnácii až zhoršovaní celkovej dostupnosti bývania z dlhodobého hľadiska. Vo väčšine slovenských krajov došlo hlavne k zhoršeniu dostupnosti bývania v bytoch,“ tvrdí NBS.

Máte pripomienku alebo ste našli chybu? Prosíme, napíšte na pripomienky@dennikn.sk.

Dnes na dennike.sk

Ekonomika, Slovensko

Teraz najčítanejšie